Nebenkosten beim Kauf einer Immobilie

Beim Kauf einer Immobilie im Bundesland Bayern fallen für den Käufer neben dem Kaufpreis noch verschiedene Nebenkosten an. Diese umfassen aber in der Regel folgende Punkte:

1. Grunderwerbsteuer: Die Höhe der Grunderwerbsteuer liegt derzeit bei nur 3,5 % des Kaufpreises. In anderen Bundesländern variiert der Prozentsatz bis zu 6,5 %.
2. Notarkosten: Der Notar ist für die Beurkundung des Kaufvertrags und die Abwicklung des Eigentümerwechsels zuständig. Die Notarkosten liegen üblicherweise bei etwa 1,0 % bis 1,5 % des Kaufpreises.
3. Grundbuchkosten: Diese Gebühren fallen für die Eintragung des neuen Eigentümers im Grundbuch an und betragen in der Regel ca. 0,5 % des Kaufpreises.
4. Maklerprovision: Wenn ein Makler involviert ist, fällt eine Provision an, die zwischen 3 % und 7 % des Kaufpreises zzgl. Mehrwertsteuer liegen kann. Seit Dezember 2020 teilen sich Käufer und Verkäufer in der Regel die Maklerprovision.
5. Kosten für Gutachten: Falls ein Wertgutachten der Immobilie erstellt wird, können hierfür ebenfalls Kosten anfallen.

Zusammengefasst können die Nebenkosten bei einem Immobilienkauf in Bayern insgesamt etwa 7 % bis 12,5 % des Kaufpreises ausmachen. Es ist wichtig, diese Kosten bei der Finanzplanung zu berücksichtigen, um eine realistische Einschätzung der gesamten Ausgaben zu erhalten.