The Peaks – Golf Villa mit Pool – G-1B2-V13

Beschreibung

Erstklassige Lage mit Blick auf die Golflöcher 3 und 4 und das Adriatische Meer

– Offener Wohn- und Essbereich mit Kamin und Akzentstein
– Ein lichtdurchflutetes Homeoffice
– Auch im Badezimmer gibt es eine Akzentwand aus Stein
– Hochwertige Parkettböden (von renommierten internationalen Markenherstellern) im Wohn- und Schlafbereich
– Scavolini, Nolte oder ähnliche internationale Designerküchen mit renommierten Markengeräten
– Hochwertige Keramikfliesen im Eingangsbereich, in den Badezimmern und in der Küche
– Elektrische Fußbodenheizung
– Großzügige Balkone und Terrassen
– Privater Pool, traditionelle Steinterrasse mit Außenküche, Essbereich im Freien und Außendusche
-Feuerstelle mit Essbereich im Freien, Garage, interner Lagerraum

Kaufnebenkosten:

Für den Käufer fallen keine zusätzlichen Notargebühren, keine Provision und auch keine Grunderwerbssteuer an.

Immobilienbesteuerung:

Beim Kauf einer Immobilie vom Bauträger, wird derzeit keine Grunderwerbssteuer erhoben.
Die reguläre Grunderwerbsteuer beträgt 3 % und diese wird bei Bestandsimmobilien oder beim Wiederverkauf erhoben und muss vom Käufer entrichtet werden. Die jährliche Verpflichtung gegenüber dem Staat und den Gemeindebehörden ist die jährliche Grundsteuer, die sich für die Gemeinde Tivat auf 0,57 % beläuft, basierend auf den aktuellen Bestimmungen (Januar 2023; Änderungen vorbehalten).

Bei Lustica Bay handelt es sich um eine internationale Community und es befinden sich auch deutschsprachige Ansprechpartner vor Ort!

Lage:

Luštica Bay verkörpert den unbeschwerten mediterranen Lebensstil und verbindet Tradition und kulturelles Vermächtnis mit Innovation und modernen Annehmlichkeiten, die die Vergangenheit und Zukunft Montenegros präsentieren. Mit umsichtiger Sorgfalt und Hingabe hat Orascom Development dieses visionäre Reiseziel geschaffen und konnte dabei auf seine unvergleichliche Erfahrung bei der Schaffung integrierter
Gemeinden zurückgreifen.
Dieses starke Fundament garantiert Luštica Bay ein organisches Wachstum für die kommenden Jahrzehnte.

The Peaks, das bisher anspruchsvollste Quartier der Stadt, bietet architektonisch atemberaubende Häuser mit dezenter Raffinesse im Innendesign. Sorgfältig in die felsige Topografie des Hügels eingepasst und mit minimalen Auswirkungen auf die Umwelt, bietet diese Urbanisation einen atemberaubenden Blick auf das abwechslungsreiche Gelände und die Adria. Angrenzend an den neuen 18-Loch-Golfplatz (eine Premiere für Montenegro) ist The Peaks eine neue Gemeinde mit einer alten Seele, die auf Tradition und zeitgenössischer Ästhetik basiert.

Botanika, die erste Apartmentanlage von The Peaks, hebt das Wohnen auf ein neues Niveau. Jede der sorgfältig entworfenen Residenzen bieten grandiose Ausblicke auf die Adria und die ersten Löcher des Golfplatzes. Botanika bietet spektakuläre Villen, Townhouses mit drei Schlafzimmern und privaten Pools sowie Apartments mit ein bis drei Schlafzimmern.
Diese abgeschiedenen, privaten Oasen wurden mit nachhaltigen architektonischen Prinzipien und natürlichen Materialien wie Stein und Holz gebaut. Die mondäne Nachbarschaft bietet ein Gefühl von Abgeschiedenheit und Privatsphäre und gleichzeitig die Annehmlichkeiten eines aufstrebenden Stadtzentrums mit Einkaufsmöglichkeiten, Sportangeboten und Restaurants in der Nähe.

Ausstattung & Preise:

– Grundstücksfläche: 1.201 qm
– Wohnfläche: 385,34 qm
– Preis: € 4.232.000,-

Zahlungsbedingungen:

– 25% bei Kaufvertrag + 75% in gleichen vierteljährlichen Raten über 5 Jahre
– Geplante Übergabe: Dezember 2026

Zahlungspläne / Zahlungsbedingungen:

– Reservierungsgebühr: 2.000 bis 5.000€ je nach Größe der Einheit.
– 20% Anzahlung nach notariellem Kaufvertrag. Weitere 50% in Quartalsraten bis zur Übergabe und die restlichen 30% in acht Quartalsraten. Keine – – Zinsen oder Gebühren.
– Verlängerte Zahlungspläne bis zu 4 Jahren nach Übergabe mit zusätzlichen Zinsen auf Anfrage möglich.

Benefits von Eigentümern in Lustica Bay:

Als Immobilienbesitzer in Luštica Bay kaufen Sie viel mehr als nur ein Eigenheim.

Sie werden ein Teil des exklusiven Lebensstils von Luštica Bay. Um sicherzustellen, dass Sie jeden Moment in Luštica Bay optimal nutzen können, profitieren unsere Bewohner von einer Reihe von einzigartigen Vorteilen, darunter:

– Zugang zum Strand und zu den Pools von Luštica Bay sowie Vorzugsreservierungen
– Vorzugsreservierung für andere Strände innerhalb des Komplexes
– Kundenservice, Sicherheit und Videoüberwachung
– Shuttleservice zur Promenade, zu den Parkplätzen und anderen Arealen im Projekt
– Ermäßigte Preise für das 5-Sterne-Hotel The Chedi Luštica Bay
– Genießen Sie die Einrichtungen von Luštica Bay, von einer entspannenden Massage im Spa bis hin zu den Anlegestellen im Yachthafen, Fitnessstudio, Restaurants, Geschäfte und Boutiquen
– Eine exklusive, ganzjährige Hausverwaltung, Wartung und Instandhaltung, einschließlich Landschaftsgestaltung und Reinigungsservice zu einem Vorzugspreis

Mehr Infos:

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Haftung:

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma The Jordan Group, Inhaber Michael Jordan übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte kontrolliert worden.